（原标题：第三代交班东谈主卸任行政总裁 香港郑氏家眷的新挑战）

南边财经全媒体记者 吴霜 上海报谈

继新天下发展集团20岁首度出现圆寂之后，郑裕彤家眷的另一大企业也交出一份答卷。11月26日，周大福公布了其中期事迹进展，全体来看，受金价相对高位贬抑末端需求及高基数等身分影响，事迹连续承压。

2024上半财年（4-9月），周大福收场收入394.08亿港元，同比下降20.43%，归母净利润25.3亿港元，同比下降44.4%。此外，周大福还公告了本年10月1日至11月18日的盘算数据，依旧处于下行空间全体零卖值同比-15%。

岁首于今，黄金价钱一谈飙涨，但在零卖端，金饰破费的需求却在抓续下滑。本年以来，列国央行加大了购买力度，重复投资者的避险需求抓续增长，金价一谈飙涨，从岁首的2063.75好意思元/盎司，高涨到11月27日的2643.33好意思元/盎司，高涨约三分之一。

与此同期，国内的黄金需求却在一谈下行。笔据中国黄金协会10月28日公布的数据，浪漫本年9月底的第三季度，中国的黄金总需求同比下降22%至218吨。其中，金饰破费量同比下降29%至130吨，金条和金币的破费量同比下降9%至69吨。本年前三个季度，黄金破费量臆测同比下降了11%至742吨。

关于周大福来说，现在亟需重塑品牌与发展战术，将文化和品牌价值融入居品，减少金价波动对其销售带来的影响。

战术转型第一步：换帅

周大福是香港郑氏家眷旗下最伏击的钞票之一。当作香港老牌四全球眷，郑裕彤郑氏家眷旗下领有周大福、新天下发展、新天下百货中国、新创建集团四家港股上市公司，横跨房地产、珠宝、旅馆、基建、投资等诸多界限。

除了周大福外，房地产界限的新天下发展本年相同面终末业务的衰败，出现了20年来的初度圆寂。新天下发展9月26日表露的事迹公告裸露，浪漫2024年6月30日止，年度营收357.82亿港元，同比减少34.42%；年度圆寂达到171.26亿港元。

因此，在发布事迹进展的同期，新天下发展还公布了一项东谈主事任免，郑志刚退出了。公告裸露，郑志刚已提倡辞任该公司行政总裁，同日辞任新天下百货中国的董事会主席、周大福实施董事、新创建集团非实施董事。同期，新天下首席营运总监马绍祥已获委任为行政总裁。

郑志刚从2007年开动进入新天下发展集团的惩处层，是郑氏家眷第三代交班东谈主，郑裕彤长孙，郑家纯宗子。

他在艺术文化界限极度资深，并一度把艺术与营业相聚积，打造了首家购物艺术馆K11。K11由于在其时的独到定位，曾经一度后光。2009年底，首座K11 Art Mall在港开门营业，开业第一年就收场了盈利，为其时高端营业地产的发展设立了一座标杆。现在，K11一经进入上海、北京、武汉、广州、沈阳等多个中枢城市。

郑志刚对艺术的追求与其西宾配景干系。与大大批企业传承东谈主不同，他在大学莫得采用金融、经济、惩处等商科专科，而主要采用与文化艺术干系的意见。郑志刚毕业于好意思国哈佛大学，于2003年获取东亚扣问体裁士（荣誉）学位。自哈佛毕业后，他往日本京皆留学一年， 修读日本艺术和文化。

不错说，艺术一经融入他的血脉，同期也在其发展企业的业务战术中体现出来。在以前，由于宏不雅经济全体呈现波动进取的发展趋势，高老本干预的业务步地八成保抓巩固运行。跟着经济进入下行周期，当作企业的惩处者，也不得不磋商收入老本的比例。

从这次东谈主事转变来看，郑氏家眷在产业濒临转型之际采用了任贤不惟亲。新上任的行政总裁马绍祥降生政界，并非郑氏家眷的成员。

百年基业依旧濒临挑战

郑氏家眷发财于周大福，而后跟着业务延长，不时涉猎其他界限。

周大福建筑于1929年，原属于郑裕彤爱妻周翠英的家眷产业。1956年，郑裕彤以东床的身份接纳了周大福，并将其发展壮大。在七十年代，郑裕彤得胜押宝房地产行业，建筑“新天下发展”集团，从而在香港的房地产阛阓得胜立足，也让其置身“香港四全球眷”，与李嘉诚家眷、郭胜仗家眷、李兆基家眷比肩。

尽管有部分磨蹭，但浪漫2024年9月30日，周大福珠宝集团依旧有7346个零卖点，其中中国内地有7191个。由于现在宏不雅经济周期带来的压力，以及行业底本蓄积的问题，郑氏家眷涉足的房地产和珠宝两大主要产业依旧濒临较大压力。

由于之前的快速延长，新世纪发展集团濒临着较大的欠债压力。此外，物业发展收入也濒临暴减。

9月26日，新天下发展公布的事迹裸露，浪漫本年6月，新天下发展全年圆寂196.83亿港元，其中来自抓续盘算业务的圆寂为118亿港元，前年同期圆寂4亿港元。其中，来自抓续盘算业务的中枢盈利为68.98亿元，按年跌18%；收入357.82亿元，同比下落34.42%，主要由于中国香港及中国内地的物业发展入账减少。

关于高欠债，新任行政总裁马绍祥默示，会加速缩减债务，本年目的出售非中枢钞票130亿港元。同期，连续裁减融资老本，展望来岁的融资老本将低于5%。

在珠宝业务方面，周大福的转型想路则是加速品牌转型，转化现在传统金饰珠宝商的形象，提倡了以品牌转型为首的五大方针，通过优化居品和蜕变门店来升级品牌定位。

在门店方面，周大福依旧连续关闭部分店铺。财报裸露，本年周大福关闭了240家店铺，然则也同期会选定数据主导的形势，因应行业趋势采用性地开设新店。

从事迹来看，现在转化点依旧莫得出现。上半财年周大福中国内地阛阓营收同比下降18.8%，营收占比83.8%，同店销售同比下降25.4%。不外从居品结构看，聚焦品牌转型和高工艺，附加值更高的订价黄金居品占比提高，对零卖值的孝顺比例增长一倍至14.2%。