11月13日，财政部等三部门公布了《对于促进房地产市集适应健康发展关连税收战略的公告》，新政加大了住房交游次序的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积表率由90宽泛米升迁到140宽泛米，更好撑捏住户刚性和改善性住房需求。

契税战略频繁不具有记挂力（尊府图）

其中，对于购买首套房的家庭，购房面积在90~140宽泛米的，契税从1.5%形成了1%，不错减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不跳动140宽泛米的，契税王人长入形成了1%；140宽泛米以上的，从3%形成2%。

根据上述公告，这次房地产税收新政自2024年12月1日起执行。在2024年12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未讲述交纳的，得当本公告礼貌的可按公告执行。

那么而对于此前仍是交纳房产交游契税的购房者来说，能否与暂未讲述缴税的购房者相通享受这次房地产税收新政？不少购房者也向税务部门进行了护士。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）瞩目到，近日有多位网友通过浙江省“民呼我为长入平台”留言，征询在新政出台前仍是交纳的房产交游契税能否享受退税战略，对此多地税务部门给予了复兴。

国度税务总局杭州市上城区税务局在回复网友留言时明确，购房者在已办证的情况下不适用契税新政且无法苦求退税。契税退税依据《契税法》第十二条:“在照章办理地盘、房屋权属登记前，权属滚动公约、权属滚动公约性质证实不奏效、无效、被消亡大要被根除的，征税东说念主不错向税务机关苦求退还已交纳的税款，税务机关应当照章办理”。

国度税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友关连留言时示意，根据新政，购买面积在140宽泛米及以下的首套住房，契税税率从1.5%下调至1%，这一商酌是为了更好的撑捏住户住房需求，对于在新战略实施前仍是交纳了1.5%契税的购房者，咱们衔接您的担忧。根据现行礼貌，契税战略频繁不具有记挂力，因此这部分购房者无法享受新战略带来的优惠。